飘窗空调平台漏水 漏水业主和物业相互推诿 小区高层，建筑房子的时候在各家的窗子（飘窗）的正下面设计了有一个面积不到2平米的内嵌平台，是供业主摆放空调室外机的。但不同与阳台的是，没有专业人士，业主是不能到达此平台的（要系安全绳，从窗户外面翻出去）
内嵌空调平台本身和阳台一样，是有排水系统的。请问此平台算是公共区域还是私有区域？比如平台内的防水，水管的损坏，漏水等，是由业主负责还是物业公司负责？(建成已经超过5年)

背景是，我楼上业主家的空调平台防水出现问题或者管道阻塞了，下雨时就往我家漏水。物业说是私有区域归漏水业主负责，而楼上说是公共设施推给物业，说是她没有使用过此平台，物业应该对其负责的，相互扯皮都不负责。物业开始帮协调，但是楼上业主一点不配合，物业也干脆不管了。纠结的是，这样的户外平台和室内的厨房洗手间不一样，出现的漏水并非人为造成。所以咨询一下法律专家，这样的责任如何认定？损失是否由楼上业主承担？谢谢！

应当由业主和物业承担连带责任，你可以要求业主和物业承担维修义务，并赔偿你因此造成的经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

一般是可以要求由物业承担维修事项的，具体看您这块内嵌平台在房产证的归属是公摊面积还是私有的面积，建议先跟物业即房主协商。

你可以法院起诉要求楼上业主和物业共同承担连带责任

应当由业主和物业承担连带责任