别人卖了我房子却在二年后用房产证到银行抵押贷款并且不给我过户！ 事情是这样的，2006年，我同事把他的房子卖给了我，当时钱房二清，还有中介人。当时他给我了一个房屋他项权证，说你去房管所去找证吧，房产证在哪，我说好，也没当会事，我一直没有过户，当时想这房子也不长住，有人一买就直接给他了，可是没想到的是2008年，他自个私自以单位的形式开了一个证明，上面说他的他项证丢失，审请从新办理，就这样他又办了一个他项证，在银行贷了22W元，到现在一分利都没还，本和利到了31W 我在前年得知此事后，前前后后找法院，2009年在法院的一个院长的调解下，他又写下了一个东西，上面说在2010年10月分给我房产证，并且过户给我，可是到了去年10月份他还是不给，我找法院院长，他也打了好多电话，不顶事，我同事来个东拉西扯，院长也没话了，最后说你诉吧，我最后找到银行，银行说他们也在这个月内上诉。我在前年就找过房管所，可是他们说房子名字是我同事的，他们只能听从当事人的，今年的二月份，法院给我立了案子，我现在想知道，我这个案子，最坏的结果是什么，银行会不会折我的房子，我现在是座立不安呐，有好心人能给个方案吗？三年了，我真是欲哭无泪杀人的心都有了，

你可以要求对方承担违约责任或损失赔偿责任。建议委托律师代为处理相关事宜。

房子被法院拍卖或者变卖，他承担违约责任，赔偿你的损失，但他没有执行能力，你的官司就白打了。

委托律师代理解决，可以联系本律师。