和熟人买房未过户，房产证被抵押贷款，如何处理？
和熟人买房未过户，房产证被抵押贷款，如何处理？ 几年前和熟人买了一套房，有合同，有收条和该房房产证，一直居住，但一直未过户，现得知卖房将房产证挂失，并以该房申请了银行贷款，现要求卖方过户，但卖方已种种理由拒不露面。我该如何取得房屋产权？
2010-06-17 08:57 上善若水丫（安徽－马鞍山） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2010-06-17 09:35
依法起诉，要求对方及时消灭银行的抵押权，并继续履行房屋买卖合同（协助办理过户手续）。
2 2010-06-18 11:30
可以起诉要求出卖人配合办理变更登记手续。你没有办理物权变更登记，你没有取得该房产的物权。你基于和出卖人之间的房屋买卖合同属于债权，不能对抗已经办理登记的抵押权。