租房期间卖房问题，急求解！！！！！！
租房期间卖房问题，急求解！！！！！！ 各位律师好，我是房东，现在房子正在出租，但是我最近考虑卖房，根据当时签订的合同，如果违约赔偿2个月租金，请问我现在是否可以单方面违约，赔偿租客2个月的违约金，并且租客也不愿意优先购买房子，那我是否就可以直接卖房了呢，急求解，谢谢！
2012-02-29 16:17 kaller……（北京－朝阳区） 已有 4 位律师回答
1 赵亮律师 电话：13801393564 2012年02月29日 16时16分
有合同约定的按照合同约定处理。 我的补充： 2012-02-29 16:17
你要提前解约，需要承担违约责任，按照约定支付对方违约金即可。
支付后你就可以直接卖房子了，其实你不支付也可以直接卖房子，你是产权人，这是你的权利。
支付违约金是你的义务，两个没有先后之别。
2 风志律师 2012-02-29 16:18
建议与租户解除了租赁关系后，再卖房。
3 孙新律师 2012-02-29 16:18
你好！可以。
4 孙新律师 2012-02-29 16:20
按合同约定协商处理