租房期间房东卖房~（中介和房东恶意串通） 刚搬进所租房两三个星期，为孩子上学刚租了房签了3年合同，中介就以房主要收回为理由要求收房，急，请教专业人士该如何维权！ 具体情况如下：

2011年6月底左右与该房东委托的中介签订租房合同，租期3年。前两天，在未预约情况下居然是中介带人来看房，此时才知是房东准备卖房！中介签的租赁合同时间是2011年7月1日---2014年6月30日，押一月付一年的形式支付房租。并且付了中介费。

由此有几个问题：
1、现在租住了一个月，合同是基础范本，整体没什么毛病，但在第十一条中违约责任中，有一条关于甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%支付违约金，还应退还相应的租金。现在中介就依据这一条说退一个月的违约金让我搬走，（因房子租时是空房），我刚买完家具搬完家收拾好房子，为了孩子上学才租的房子，现在孩子快开学了，却让我搬家~~~~(>_

你好！在合同期限内，你可以坚持住房履行租赁合同，就是中介或房东可能会给你制造麻烦；如果强制解约，约定违约金不足以弥补你的实际损失的，你可以主张增加赔偿金，可以法院起诉。

你可以主张增加赔偿金

你可以要求按照合同履行

已经一对一回复。

买卖不破租赁，你们可以不搬，要求继续履行合同。Q Q1508661101

你要求按照合同履行，继续居住。

在合同期限内，你可以坚持住房履行租赁合同，就是中介或房东可能会给你制造麻烦；如果强制解约，约定违约金不足以弥补你的实际损失的，你可以主张增加赔偿金，可以法院起诉。

对方行为属于违约，建议协商，如果协商不成，可起诉法院，要求对方继续履行合同或者支付违约金并赔偿你的实际损失。

租房合同有约定的，按照约定处理。中介的行为构成违约，你可以拒绝搬走，要求中介将继续履行合同。或者要求中介支付违约金并赔偿实际损失。建议协商解决，协商不成可以起诉。
可以来电咨询获得更详细的解答。

你有权使用该房屋至租期届满。