租房期间房主卖房，我该如何保障我的权益？ 与房主签了3年的合同，才住一个月房主就要卖房，并与买家签了合同，受了首付款，现在买家让我搬家，我不同意，买家就告了房主，房主也起诉了我，我现在该如何保障我的权益，提前做好什么准备？如果收到法院的传票，我该如何处理？

买卖不破租赁,新房主作为新房东继续履行你的租赁合同,你应积极应诉,提出反驳对方的证据与事实.

您好，积极应诉，你可以要求继续履行合同；准备资料：合同，收条，答辩状等，详情来电咨询。

买卖不破租赁。你有权继续使用该房屋至租期届满。详情可来电咨询。

已经回复。

主张按照合同的约定履行义务，对方提前解除合同，要求承担违约责任。需要帮助可以联系我。

房屋作为房屋所有权人，有权要求你限期腾房，但必须承担合同约定的违约责任。
你作为承租人，基于买卖不破租赁的原则，可以要求新房主继续履行租赁合同，继续居住到合同期满。但如果新房主不同意，那么你可以要求原房主承担相应违约责任，支付违约金或者赔偿你因此造成的实际经济损失。
如果收到法院传票，建议你出示租赁合同，房租收据等证件，为自己应诉答辩。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。