这个口头协议有效吗？
这个口头协议有效吗？ 我去年看中个商场的商铺可以做奶茶，但由于只有10平面，所以我考察期间问了商家能否給我个仓库使用。不然东西没地方放没办法做。当时招商人员同意給我个仓库，并在签订合同后的确給了我个10平米的仓库使用。但我刚做了大半年，离合同到期还有2年多时间，他要我把仓库腾出来，自己到外面去借。这个算不算违约
2012-02-27 12:14 冰之雨（上海－徐汇区） 已有 7 位律师回答
1 110网律师 2012-02-27 12:19
要求按照合同约定处理。合同中如果没有对这个仓库约定，他可以主张收回。
2 110网律师 2012-02-27 12:31
你好，你的情况一般是这样处理的：
1、
合同中有此项规定的，应按规定行事
2、
公司不按合同规定收回仓库的，构成违约
3、违约的一方应该对另一方支付合同规定的违约金 我的补充： 2012-02-27 12:37
1、
合同中有此项规定的，应按规定行事
2、
公司不按合同规定收回仓库的，构成违约
3、违约的一方应该对另一方支付合同规定的违约金 我的补充： 2012-02-27 12:37
口头约定一旦诉至法院，主张方要提供当时发生合同约定行为的证据，证人证言很难予以采信，需要主张方提供当时履行合同时的间接证据，如仓库使用证明、相关票据、电话录音等。
3 110网律师 2012-02-27 13:07
若合同中未明确赠与仓库使用，对方可以收回这个仓库；口头协议若有相关人员的佐证可以主张口头协议的效力。
4 超级账号5律师 2012-02-27 13:30
1、对口头协议内容你有举证证明义务。
2、半年以上租赁合同，应当为书面合同。
2、半年以上租赁合同，应当为书面合同。
5 孙新律师 2012-02-27 14:47
您好！要求按照合同约定处理。合同中如果没有对这个仓库约定，他可以主张收回。
6 张向锋律师 2012-02-27 16:04
属于违约。
7 110网律师律师 2012-02-27 21:30
关键是取证！