求教关于房屋租凭纠结--关于合租与转租条款. 谢谢大律师们
求教关于房屋租凭纠结--关于合租与转租条款. 谢谢大律师们 我与房东签定2年合同租赁一个2居的房屋.合同中约定如房东任意终止合同,则赔偿一月房租作为违约金;如果我无法租至合同期满则赔偿一月房租作为违约金.
另外,我不能在未经得房东同意的情况下将房屋转租与转借他人.如有此行为房东有权收回房屋.
现在,我将2居中的一间转租给他人合租.房东知道后不同意要求我们搬家并由我来赔偿违约金.这属于房东违约?还是我违约?
请问各位律师们,条款中关于合租与转租是否有同一含义?
谢谢!
辛苦各位了。
另外,我不能在未经得房东同意的情况下将房屋转租与转借他人.如有此行为房东有权收回房屋.
现在,我将2居中的一间转租给他人合租.房东知道后不同意要求我们搬家并由我来赔偿违约金.这属于房东违约?还是我违约?
请问各位律师们,条款中关于合租与转租是否有同一含义?
谢谢!
辛苦各位了。
2012-02-26 14:28 joan51……（北京－海淀区） 已有 9 位律师回答
1 赵亮律师 电话：13801393564 2012年02月27日 10时46分
转租是需要经过房主同意的，否则就是违约，你需要承担违约责任。
是你违约。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
是你违约。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
2 谷友军律师 2012-02-26 14:33
属于你违约。
3 赵江涛律师 2012-02-26 14:59
属于转租
4 祝永根律师 2012-02-26 15:11
你好!
转租一般是要征得房东同意的!以协商处理为好!
转租一般是要征得房东同意的!以协商处理为好!
5 孙新律师 2012-02-26 15:44
属于转租行为，但这个举证责任在于房东，他要证明你违约才行
6 李同红律师 2012-02-26 16:09
转租一般是要征得房东同意
7 孙新律师 2012-02-26 16:31
转租一般是要征得房东同意
8 110网律师律师 2012-02-26 19:44
不征得房东同意的转租一般无效！
9 孙新律师 2012-02-27 08:58
您好！转租一般是要征得房东同意的。