房产买卖合同甲方少一人签名，合同是否有效-开心法人

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房产买卖合同甲方少一人签名，合同是否有效

房产买卖合同甲方少一人签名，合同是否有效签合同时候房东表示老婆没空只来了一个人，导致合同少一人签名。房产证上是房东2人，现在此合同还有效吗？首付已付。

2016-08-30 09:41 liugua……（上海－浦东新区）已有 10 位律师回答

1 张兵律师 2016-08-30 09:45

合同有效的，如果对方老婆不同意的，视为对方违约，可以要求对方承担违约责任

2 邹连香律师 2016-08-30 09:45

您好，买卖合同必须有两人签字才有效的。卖房其中一人未签字的，合同效力待定。建议签字后再交易，不然风险很大。

3 颜培卿律师 2016-08-30 09:51

效力待定，如果另一个产权人不追认的话，签约方至少需要赔偿违约金

4 110网律师 2016-08-30 09:57

你好，合同有效的，如果对方老婆不同意的，视为对方违约，可追究对方的违约责任。

5 李军律师 2016-08-30 10:24

需要房东老婆签字后生效。
若最终其老婆不签字，仍可追究房东的法律责任。

6 翟方进律师 2016-08-30 10:42

合同有效，如果其老婆不同意，可追究其违约责任，如需帮助请及时致电本律师。

7 任涌律师 2016-08-30 10:49

属于效力待定的合同，你可以催告或要求确认
里面有不少技巧的，网络咨询难以全面了解案情，具体细节建议携带相关材料和律师面谈效果更好，任涌律师十五年专业法律专业服务经验

8 姚艳艳律师 2016-08-30 12:09

有效，你可以要求丈夫赔付违约金

9 张向锋律师 2016-08-30 13:19

合同有效，上家不继续履行，你可要求按合同约定支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

10 110网律师 2016-08-30 16:45

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。