有关房产遗产问题 我父亲和继母于2001年离婚，子女二人，女儿（我）和儿子（弟弟），离婚协议：“1、一套59平方的旧住房归父亲（男方）所有；2、一套112平方的新住房归继母（女方）和儿子所有；3、一套28平方的底楼铺面归继母（女方）和儿子所有；4、由女方和儿子共同承担每月付给父亲（男方）1000元生活、养老费及杂费”。  
     父亲于2005年将属自己个人所有的一套59平方的住房自愿卖给了女儿，几年后女儿将该房卖出。
     儿子只给了父亲2个月养老费，之后就没再给了，还把父亲撵出了原居住着的那112平方的新住房。由女儿给父亲安排住处和照顾老人。
请问：1、儿子现想要59平方住房的遗产的一半，儿子还有权索要59平方住房的遗产吗？
     2、父亲已把房子卖了，还存在该房屋的遗产问题吗？
     3、现年73多岁的父亲还需要做什么，才能不让儿子再为房子纠缠、索要房产？

你好，这个房子属于父亲的个人财产，他自己有权做出处分；父亲并没有去世，不存在继承的前提。
父亲有权要求女儿和儿子尽到自己的赡养义务。
根据你目前提供的信息，可以通过这个方式解决，但到底这个方式是否行得通，我们还需要了解更多的资料才能确定。
建议尽快委托律师提供帮助，以维护你最大的合法权益，以减少你的法律风险和经济损失，以免错过最佳时机。如需法律帮助或有疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询（咨询免费）。

儿子无权利要求59平方住房的遗产，理由：
1、这个房子属于父亲的个人财产，自己有权做出处分；
2、父亲并没有去世，不存在继承的前提。
父亲有权要求女儿和儿子尽到自己的赡养义务