关于拆迁房产分配 涉及遗产问题 爷爷有一个院子，爷爷过世后院子由爷爷的两个儿子一分为二分别居住，一住就是三十多年。在这三十多年间，两个儿子分别对自己所居住的房子进行了翻盖和改建。大儿子建房时候向公社申请了建房批示，小儿子建的房屋没有建房批示，小儿子手里持有的仍然是老的地契，地契上标示的面积是包括大儿子那一半的。

    现在房子要拆迁了，姑姑要过来分房子，请问姑姑是否能分到房子？分到的面积是以整个院子作为爷爷遗产来分配吗？大儿子在属于爷爷遗产的地上建的有批示的房子是属于大儿子自己了吗？小儿子建的房子没批示，但是小儿子有整个院子的地契，如果姑姑要分的话，大儿子那部分是否要加进来一起分呢？

    如果拆迁的话有地契没房契是按照地契面积拆么？

要是爷爷去世没有留下遗嘱的按法定继承，姑姑也是有份的，要是姑姑明确表示放弃则没有
遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母
关于翻建的房屋，对地上建筑物是翻盖权人的
具体有不清楚的，可以来电咨询获得更详细的解答 

你好，需要看当地的拆迁补偿政策。

您好，地契的名字如是爷爷的，没有房契可能会按地契，作为遗产进行分割。

根据拆迁补偿规定确定。

根据拆迁补偿规定确定。

一般难以分到了。

具体要看拆迁政策，每个地区都不一样的，面积是以地契记载的为准，但你们这是两户人家，还要看是否符合分户条件，比较复杂。建议当面咨询，这样会能有更具体的答复。

一般不能

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