查封未在房管局登记备案的房屋问题 一朋友，在房地产开发商那里买了房子，没有登记，也没有备案，去银行做了贷款，有贷款合同，是开发商做的担保，现在被人告了，也被别人去开发商保全了那套房子，现在想问的就是几点：
  1；被保全后，房子能不能做登记或者备案？
  2；如果登记后，又被其他的人去房管局保全了，那第二个保全的算不算在登记后保全的第一人？
  3；开发商可以体我朋友拿这套房子在去做抵押担保去银行贷款么？（登记备案以后）

查封后不能登记备案，和开发商协商解决此事，要么解除买卖合同返还购房款，要么要求开发商承担违约责任。

查封以后不可以再登记或者备案了。