二手房交易 房东违约不过户
二手房交易 房东违约不过户 今年6月在金山购置了一套房子 现在房价涨了，房东不配合过户，其他手续都办好了，我申请的是纯公积金贷款。房东目前基本上可以确定为要违约。我想要房子，但是不知道该如何做？请求法律援助，谢谢！
2016-08-24 10:30 HMX一个人……（上海－徐汇区） 已有 14 位律师回答
1 颜培卿律师 2016-08-24 10:33
向法院起诉要求对方继续履行合同 配合办理过户，你这方要准备好后续房款（对方如果不配合办理贷款要继续履行的话你方需要有全款付清的能力）
2 110网律师 2016-08-24 10:34
您好，请问是否网签？具体您可来电详谈或约见面谈。
3 张兵律师 2016-08-24 10:34
可以起诉要求继续履行，如果你确定要房的，那你得做好全额现金买房的准备。
4 翟方进律师 2016-08-24 10:36
你方可起诉至法院要求继续履行合同配合办理过户手续，并追究其违约责任，如需帮助请及时致电本律师。
5 任涌律师 2016-08-24 10:44
尽快聘请律师起诉要求继续过户，
建议您联系任涌律师做进一步咨询，任涌律师15年专业法律服务经验
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6 代雨庭律师 2016-08-24 10:54
可起诉至法院要求继续履行合同配合办理过户手续，并追究其违约责任，可来电详细法律咨询。
7 110网律师 2016-08-24 10:55
你好，这种情况如果你如果有能力直接支付全款的话可以起诉要求继续履行，如果无法支付全款只能选择解除合同要求对方赔偿损失承担违约责任
8 110网律师 2016-08-24 11:18
跟对方协商不成的，可以向法院起诉，要求对方继续履行合同。
9 110网律师 2016-08-24 11:24
若已经超过了过户时间，可以起诉要求其继续履行合同并配合办理相关的过户手续。
10 110网律师 2016-08-24 11:38
通常来说，只要你能付全款就可以要求强制要求过户；如果你不能付全款的话，那么可以要求对方承担违约责任。
11 李仁红律师 2016-08-24 12:16
起诉法院过户。
12 张向锋律师 2016-08-24 12:52
建议委托律师起诉维权。主张对方配合过户。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
13 110网律师 2016-08-24 13:56
向法院起诉要求对方继续履行合同
14 张峥嵘律师 2016-08-25 16:58
可以向法院起诉，要求房东协助过户。起诉同时建议查封房屋。