卖家违约，我可以起诉要求强制履行吗
卖家违约，我可以起诉要求强制履行吗 居间协议两个月前签了，房东违约不想签购房合同，愿意付双倍定金。但我房子已经卖了，想起诉卖家强制履行。
居间协议含有合同的全部主要条款除了违约条件 （双方协议划掉了）
卖家的房子有贷款，我也需要贷款，法院判强制履行的可能性大吗。
居间协议含有合同的全部主要条款除了违约条件 （双方协议划掉了）
卖家的房子有贷款，我也需要贷款，法院判强制履行的可能性大吗。
2016-08-21 13:17 sorcer……（上海） 已有 12 位律师回答
1 夏之威律师 电话：13524907984 2016-08-21 14:57
可要求双倍返还定金。
2 翟方进律师 2016-08-21 13:19
可要求双倍返还定金。
3 任涌律师 2016-08-21 13:28
判决强制履行可能性不大，第一你只签订了居间协议，第二你需要贷款
网络咨询难以全面了解案情，具体操作建议携带相关材料和律师面谈，任涌律师十五年专业法律专业服务经验。
网络咨询难以全面了解案情，具体操作建议携带相关材料和律师面谈，任涌律师十五年专业法律专业服务经验。
4 代雨庭律师 2016-08-21 13:30
需要贷款，法院判强制履行的可能性不大。
5 李军律师 2016-08-21 13:43
仅签了居间协议的话，无法要求强制履行。
6 尤辰荣律师 2016-08-21 13:49
凭居间合同，起诉要求过户房屋，基本没有可能。
7 彭永和律师 2016-08-21 13:55
可以要求履行，法院通常情况应当是支持无过错方的选择。 我的补充： 2016-08-21 14:00
通常情况，定金条款目的是担保主合同履行，而不是担保主合同的签订。房屋买卖购房合同都不签订，（非中介提供的合同一样有效）就直接给定金，不符合常理。
8 苏小虎律师 2016-08-21 14:00
法院判决强制履行的可能性不大
9 张向锋律师 2016-08-21 15:10
你们只签订的居间协议，房屋买卖合同没有签订，一般法院会主张对方返还定金的主张。 我的补充： 2016-08-21 20:35
你们还可起诉要求赔偿房屋差价。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
10 李勇律师 2016-08-21 15:21
可以适用定金罚则
11 110网律师 2016-08-22 11:07
您能要求双倍返还定金，但强制履行不太可能，具体您可来电咨询
12 110网律师 2016-08-22 12:35
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
相关法律问题
二手房买卖合同，约定过户时间买房不履行，卖房可以起诉解除合约并要求赔偿违约金吗？
6个回复二手房买卖合同，约定过户时间买房不交易，买可以起诉解除合约并要求赔偿违约金吗？
1个回复已签署买卖协议，卖家反悔，我不接受定金双倍返还的违约赔偿，上诉要求继续履行房屋买卖
2个回复二手房卖方违约，买房可以主张强制执行履行合约过户吗？
0个回复二手房买卖，已签订买卖合同，卖家反悔，是否可以起诉继续履行？
9个回复二手房买卖，已签订买卖合同，卖家反悔，是否可以起诉继续履行？
11个回复2手房交易，签了购房定购合同，买家违约，卖家可以要求买家除了定金其他经济赔偿吗？
1个回复最近买了一套二手房，因为5改2的原因卖房想让我加钱，我可以起诉他按照合同履行或者付违约金么
0个回复