买公务员集资建房转让房，如何才能保护自己的合法权益？ 买公务员集资建房转让房，要5年后才能办理房产证，需交首款10万，转让费3万，房屋正在修建中。可能存在哪些风险？转让协议能受到法律保护吗？签订转让协议时应该注意些什么问题？能不能现在转让的时候就过户，到时房产证上就直接是我的名字。谢谢！

你好！1、可能会面临买房人反悔，拿不到房产证的风险。
2、转让协议保护的只是你现在给付对方的资金，对于房屋所有权是否落在你名下，以及资金升值的情况不会受到保护。
3、现在转让的时候应该是过不了户的。