关于合同签约期限
关于合同签约期限 我与开发商签订了购房合同，交齐了房款，但开发商5个月了，迟迟未予到房管局备案，至今合同为正式返还给我。请问对方是否违反了国家相关规定，我是否可以要求对方退回房款以及补偿我的全部损失？谢谢！
2012-02-10 18:38 yyoulo……（天津－塘沽区） 已有 4 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-02-10 19:25
要看合同的约定，建议带材料与律师面谈。
2 齐志龙律师 2012-02-11 09:17
需要看合同约定，如有需要可以电话咨询或面谈
3 孙新律师 2012-02-11 21:24
一般的，如果你是走的贷款手续，合同需要几个月才能到你手里属于正常。因为除了银行的房贷审批放款时间，合同还要经过两次登记，预告登记和他项权登记。如果开放商根本没给你去办理这些手续，已经违反了相关法律的规定，若构成根本违约，可以诉与其解除合同，退还购房款并赔偿损失。
4 孙新律师 2012-02-12 12:41
如果开发商手续不全无法备案的，考虑合同效力，主张定金和损失赔偿。
当面咨询律师。
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