关于购房定金问题
关于购房定金问题 我在海南要买一套房子。房价52万。售楼小姐说必须交定金一万。交完定金后，我又不想买了。我没有签任何合同。请问，定金能退吗？还有，这是定金还是订金？请附上相关法律条文。谢谢。
2010-01-19 23:18 sunyin……（北京－宣武区） 已有 11 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2010年01月20日 09时17分
最好是和房产公司协商解决。定金和订金可不同。订金不具有担保性质；而定金有担保性质
根据《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
根据《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
2 孙新律师 2010-01-20 07:23
一般不能退还
3 滕月辉律师 2010-01-20 08:10
可以协商解决。
4 孙新律师 2010-01-20 09:02
如果是定金，不能退。
5 孙新律师 2010-01-20 09:24
定金的话一般是不可以退的。
6 王忠新律师 2010-01-20 09:31
你的收据上应该有注明是定金还是订金的啊？如果没有任何合同约定，我个人认为是可以要求返还你所缴纳的费用
7 高洁松律师 2010-01-20 10:30
您没有书面合同最好把收据看好，是定金还是订金您要确定好。
根据《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
根据《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
8 赵江涛律师 2010-01-20 10:47
如果收条上注明“定金”，你不想购买，则无权要回。
9 孙新律师 2010-01-20 15:11
需要理由
10 孙新律师 2010-01-20 19:58
不可以退
11 2010-01-21 14:39
不能退.见合同法.