关于购房问题 此房为开发区老动迁户大龄青年解困房，五年内不准上市交易，当时我们签订了延期生效买卖合同，分期付款，直到房产5年后过完户后全部付清。现卖方应办理该房产权证，但没有办，并且失去了联系。现在卖方因牵涉到犯罪已经被公安局通缉，请问这种情况下我应如何维护我的权益，如何保证合同继续履行。

可以依据双方签订的房屋买卖合同的约定，向法院起诉卖方承担违约责任

你可以依据双方签订的房屋买卖合同的约定，向法院起诉卖方承担违约责任，继续履行合同义务。