房租合体已过，可是承租者迟迟不交房怎么办？ 房租到期承租者不交房怎么办？ 
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我有一门面房，和承租者签合同到2009年12月31日到期。我已于12也中旬通知承租者，2010年房租涨价（市场价格），对方说房租高，不再承租，并且答应，09年年底交房。可是到现在承租者也迟迟不交房，还态度蛮横，说得给她三个月的时间才搬走。打电话想和她当面协调，她却总以很忙没时间为由，不见面（店铺关门）。协议上曾经写着，如果双方不再续约，应提前一个月通知对方，09年12月我和她说涨房租了，她也说不租了（也没交房租），可是现在却迟迟不交房，我该怎么办？
 
承租者还经常拖欠水电费及物业费，如果她迟迟不搬走，那她占用店铺的这段时间的房租怎么办？我没有收取承租者的押金。我出租的房子的租金才一年2600，为了2600打官司真的不值，况且很麻烦。 怎么才能尽快让把她的东西搬走，把自己的店铺尽早出租？
恳请朋友们帮我找个合适的方法解决，谢谢！！！

不愿诉讼，只能协商解决

可起诉要求对方腾房及支付房租损失。

可要求对方腾房并支付房租，协商不成，通过诉讼解决。