二手房买卖纠纷 买了合同房 房东不办证没法走后面的流程怎么办？
二手房买卖纠纷 买了合同房 房东不办证没法走后面的流程怎么办？ 我买了一处二手房，合同房未办证，房东承诺办证的，但是一直以各总理由拖着不办，签了合同，合同没有写权属证明编号，也没有约定办证时间，没法走后面的流程，这个能起诉吗？
（合同里面这一条能约束吗：（一）甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，未被限制转让。甲方承诺其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易，认可本合同及其他相关文件的约定，且无他人对该房屋享有优先购买权；乙方承诺其配偶和该房屋的共同买受人均知晓并同意本次房屋交易，且认可本合同及其他相关文件的约定。如因一方违反前述承诺，导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由违反承诺方按照房屋成交总价款的20%赔偿守约方的损失。本条款为独立条款，即使本合同及其他文件因一方违反前述承诺，依法被变更、撤销、解除、终止或认定无效的，本条约依然有效，守约方仍可依据本条款追究违反承诺方的法律责任。）
（合同里面这一条能约束吗：（一）甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，未被限制转让。甲方承诺其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易，认可本合同及其他相关文件的约定，且无他人对该房屋享有优先购买权；乙方承诺其配偶和该房屋的共同买受人均知晓并同意本次房屋交易，且认可本合同及其他相关文件的约定。如因一方违反前述承诺，导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由违反承诺方按照房屋成交总价款的20%赔偿守约方的损失。本条款为独立条款，即使本合同及其他文件因一方违反前述承诺，依法被变更、撤销、解除、终止或认定无效的，本条约依然有效，守约方仍可依据本条款追究违反承诺方的法律责任。）
2016-07-26 14:16 wangxi……（湖北－武汉） 已有 7 位律师回答
1 110网律师 2016-07-26 14:20
你好，可以起诉，你的要求是什么
2 杜红涛律师 2016-07-26 14:21
您好，是可以起诉的。
3 杜红涛律师 2016-07-26 14:21
这种情况就很明了，你可以问对方一个具体日期，再订立一个合同约定过户日期，过了日期再没给你过户的话你就直接起诉，请求退房并且支付违约金。
4 110网律师 2016-07-26 14:37
可以起诉。从符合约定的办理房产证的时间到现在多久了，如果时间太短可以再协商确定办证的最后缺陷，有一段时间的话建议尽快起诉。
5 110网律师 2016-07-26 14:38
你好，可以追究对方的违约责任。
6 李丹律师 2016-07-26 14:39
你好，可以要求对方配合办证的！
7 谢涛律师 2016-07-26 16:08
你可以起诉对方要求过户或者赔偿