房屋买卖居间合同有效吗？ 律师您好！我于近日签署了一份房屋买卖居间合同，由我本人、中介、房主的爱人三人签了字，房主爱人声称具有委托代理权，并愿意承担法律责任（在合同上注明），但我没看见他们的委托代理协议。现在由于房价上涨，房主拒绝与我到房管局签订正式的购房协议。我想请问我们三者的居间合同是否有效？我付给房主的定金和付给中介的服务费能否要回来？谢谢

如果事后不能得到房主的追认，或者有房主书面确认卖房是经过其同意的，你们的居间合同因为房主爱人的无权代理而归于无效。如果房主并未真正同意卖房，中介在居间服务中存在过错，若最后合同归于无效，中介应退还服务费。另外在合同无效的情况下，房主爱人应该按照合同约定承担违约责任。

居间合同有效，定金和中介服务费可以要回来。如有疑问，可以电话咨询。

居间合同有效，可以要回并要求对方承担责任。

合同有效，可以要求履行合同 或 承担违约赔偿责任。

我个人认为该房屋买卖合同是合法有效的。从法律上讲，房主爱人的行为应该认定为表见代理，简单说就是你完全有理由相信他有代理权，因此签订的合同应为有效合同。

如果期间有房主出面，或者说房主收钱，或者打款到房主的账户，或者房主的身份证等的话，可以认为表见代理成立，但是如果房主始终是隐形人的话，很难仅仅依据夫妻关系就直接认定表见代理成立。那么，这种情况下，怎么办呢？
第一、你要求继续履行合同，不论是房东还是中间人；
第二、如果对方不履行的话，你应当到法院起诉，要求继续履行合同，但不要提出赔偿。
第三、剩下的赔偿问题在调解的时候解决。

可以要回来！！还要看具体的居间合同的约定！

合同有效，房主爱人可以售房。因房主拒绝出售，有违约在先，如果你也同意解除买卖关系，定金当然应当退还，而且还需双倍退还，但退还中介费的可能性小。