签了《房屋买卖居间协议》和《房屋买卖合同》,签约当日已交部分定金10万元，《房屋买卖合同》中补充约定-开心法人

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签了《房屋买卖居间协议》和《房屋买卖合同》,签约当日已交部分定金10万元，《房屋买卖合同》中补充约定

签了《房屋买卖居间协议》和《房屋买卖合同》,签约当日已交部分定金10万元，《房屋买卖合同》中补充约定签了《房屋买卖居间协议》和《房屋买卖合同》,签约当日已交部分定金10万元，《房屋买卖合同》中补充约定4日内补足定金至50万。现在买方不想买了,请问卖家有权追讨剩余40万元定金吗？卖家是否有权追讨房价20%的违约金？

2016-07-07 15:30 ppliti……（上海）已有 15 位律师回答

1 夏之威律师电话：13524907984 2016-07-07 17:53

卖家无权追讨剩余40万元定金，违约金需要依据房屋买卖合同约定来确定。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

2 颜培卿律师 2016-07-07 15:31

房屋买卖合同是正式的网签版本还是中介版本？

3 110网律师 2016-07-07 15:31

可以追回的

4 张兵律师 2016-07-07 15:38

看你们合同怎么约定的，如果约定了这个定金的金额的，那你可以主张。但是对方很可能就不给了，那如果你还是想继续主张的，只能直接起诉了。

5 任涌律师 2016-07-07 15:38

你好，一般是不能追定金。你等到4天过了，可以发函通知对方解除房屋买卖合同并扣除已付的定金。任涌律师，15年专业经验

6 110网律师 2016-07-07 15:39

你没有办法要回之前支付的10万，对方可以按照20%索赔，但是一般不会全额支持

7 颜莉萍律师 2016-07-07 15:41

根据合同约定,若有20%违约金条款的,可以主张.

8 翟方进律师 2016-07-07 15:48

定金以实际交付为准。约定违约金过高。

9 张向锋律师 2016-07-07 15:49

卖家无权追讨剩余40万元定金，违约金需要依据房屋买卖合同约定来确定。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

10 时瑞芳律师 2016-07-07 16:07

一般缴纳了多少定金，就不得要回。但是对方主张20%的违约金，法院一般也不予支持。

11 郑何顺律师 2016-07-07 16:33

你好，可以要求承担违约责任，一般是房价的百分之二十。但是全部支持的可能性不大，有需要可以跟我联系。

12 110网律师 2016-07-07 16:54

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

13 苏小虎律师 2016-07-07 17:51

一般是不能追定金。

14 潘建强律师 2016-07-07 20:04

可以向法院起诉的

15 李军律师 2016-07-08 15:26

无权追讨40万定金。
买家违约的话，一般是没收定金即可。