我和买家签订房屋买卖合同，补充协议规定买方在办理房屋权属登记完毕后当日付尾款
我和买家签订房屋买卖合同，补充协议规定买方在办理房屋权属登记完毕后当日付尾款 我和买家签订房屋买卖合同，补充协议规定买方在办理房屋权属登记完毕后当日付尾款。现在房子已经过户给买家，但是买家以银行未放款为由，拖着不付尾款，这样算违约了吗，我是否可以按合同约定的房屋总价的百分之二十支付违约金。另外房屋权属登记完毕是指产权证发放日还是过户当天
2016-07-03 15:33 ask201……（上海） 已有 8 位律师回答
1 夏之威律师 电话：13524907984 2016-07-03 16:36
下家违约，你方可依合同约定要求其承担违约责任。如需帮助请及时致电本律师。本律师是上海本地资深房产律师，胜诉率高，收费低。
2 颜培卿律师 2016-07-03 15:36
完毕个人认为是指产证办妥后，另外对方逾期付款可以主张适当的违约赔偿，但是你主张20%违约金基本不会被支持。
3 翟方进律师 2016-07-03 15:50
依你所述，下家违约，你方可依合同约定要求其承担违约责任。如需帮助请及时致电本律师。
4 王晔律师 2016-07-03 15:52
可以要求对方按照合同约定支付违约金
5 李军律师 2016-07-03 17:41
是违约，有权追究买家的违约责任。具体如何承担违约责任，根据合同约定判断。
可以带合同预约当面详细咨询。
可以带合同预约当面详细咨询。
6 张向锋律师 2016-07-03 18:19
你的问题体需要依据买卖合同来分析，若需帮助，可携带合同当面洽谈。
7 110网律师 2016-07-04 09:19
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
8 姚艳艳律师 2016-07-04 10:23
你好，买家是构成了违约，你可以要求支付违约责任，如何承担违约责任，具体要看合同的约定，需要律师帮助可电话联系我详谈
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