AA沈阳铁西万达广场的商品房存在严重问题该怎么办？ 该楼盘的宣传资料和时至今日的实景沙盘显示楼外墙皆为黄色，但实际交付为北侧黄色，南侧黑白色。与其理论，对方称我们已实际交付为准，而且合同上写了是外墙刷漆，并未提及颜色，我方观点：“那你沙盘就是忽悠是吧?".近日交房了，连装修公司都吓跑了，装修公司要求在合同上注明，因开发商施工的原因导致梁斜超2CM,窗户吊脚超1.5CM。多处墙体鼓肚超2CM等严重基础工程问题，装修公司对此在效果和日后的售后维修方面声明免责！！！！！！！！！！我们确实也清晰的看到了这方面的问题，而且外墙砌的就像波浪一般。
  请问关于商品的交付标准是什么？尤其外墙“波浪”这一环节？或者能从哪里查得到呢？？？？
   与无赖发起诉讼的可操作性强么？诉讼请求是什么？