你好我的房子交付使用两年了没下房产证，只有购房协议没有商品房

商品房未竣工验收即交付使用如何索赔？

商品房没有经过质量单位验收就交付使用，怎么维权？

商品房买卖合同中关于产权登记能否约定在交付使用后经综合验收合格后

开发商在商品房交付使用后，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案时间，定为360日是不

重庆市商品房买卖合同中的第十五条关于在商品房交付使用后60日内，应办理《房地产权证》。

购买的新商品房，由于临时电的原因不能交付使用。

商品房延期交付使用而开发商又不同意按合同约定赔偿,我该怎么办?