银行逾期，卖房人不肯过户 卖房人林某于2003年买的房，办的银行按揭。我于2006年买林某的这套房。我和林某和中介签了买卖房契约（并约定了他以后要无偿给我过户）。没有过户，银行剩下的按揭由我来交（但没有合同约定由我来交，是口头说的）现在我把房款交清了，要他过户。但他不肯了。原因是：2003年-2006年他有银行逾期10次，我在2006年-2009年银行逾期4次。我的逾期他要我赔偿2万元，才肯过户。请问我是不是一定要赔才能过户

违反约定 应该承担责任 答应还贷就不能逾期

起诉要求对方履行合同义务，胜诉性较大。

视合同具体约定内容确定,有法律问题可持相关材料或致电详询杭州刘律师确定具体解决方案.

具体还要看合同约定，一般来说你可以要求对方办理过户手续。