关于物业费的涨价
关于物业费的涨价 您好，我家买的是二手房，已经入住三年，今年去交物业费，物业管理人员说从明年起要交1600多元（这几年是1300多元），他给的理由是：原来的户主是建设银行的员工，给优惠，既然房子卖了，物业费也要涨。我不知道这样的涨价何不合理，而且物业费有没有统一标准？
2011-12-12 00:34 wangda……（北京－丰台区） 已有 7 位律师回答
1 赵亮律师 电话：13801393564 2011年12月12日 08时50分
物业费没有具体的法律规定，根据合同约定数额缴纳即可。
如果在物业管理合同有效期内，物业要求增长物业费，属于违约行为，业主可以要求按照合同约定的数额缴纳。
如果合同到期后，物业要求涨价，那么双方可以协商，数额过高的，业主可以要求物业适当减少。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
如果在物业管理合同有效期内，物业要求增长物业费，属于违约行为，业主可以要求按照合同约定的数额缴纳。
如果合同到期后，物业要求涨价，那么双方可以协商，数额过高的，业主可以要求物业适当减少。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
2 孙新律师 2011-12-12 06:56
协商不成诉讼解决。
3 李同红律师 2011-12-12 07:41
协商不成可以诉讼解决
4 谷友军律师 2011-12-12 08:01
可以召开业主大会商讨。
5 赵江涛律师 2011-12-12 08:30
要看合同
6 孙新律师 2011-12-12 09:59
可以诉讼解决
7 孙新律师 2011-12-12 15:18
看具体的物业合同的约定