拆迁房按合同时间已超出半年未交房,两套房一套面积超出,一套面积不够 拆迁补偿为国土面积1:2,车库为900元一平米给老户主,我家一套房国土面积为95平米,厨房面积未进房产证拆迁后补每套房三平米,补偿两套房国土面积为98×2平米,住房面积在98-105之间,拆迁前由开发商拿建造图给老户主选房签字,我选了两套,四楼107平米,一楼80平米,车库20平米,现在房子建好后开发商说四楼118.8平米,超出面积11.8平米,一楼未按图纸建造,平方面积不够,我自已量后是55平米加楼梯间面积总计61平米,和原来选好的差19平米,现在其它的老户主都已收房了,我要求开发商量下房子面积给我交房,开发商不但不量还按118.8+80平米的房要我补钱给他们 ,建房图在他们手上,我只有合同,这种官司有把握打赢吗?

你好，建议你找质监站的人确定一些实际面积，如果确实如你所述，可以追究开放商的违约责任