此二手房合同有效吗？
此二手房合同有效吗？ 卖方有一共有权人未在《房屋买卖合同》上签字也未出具书面委托授权书，只在《定金协议书》上签了字，《定金协议书》上写了房屋地址，成交价格，贷款方式，定金数额，签合同的期限。请问各位律师，这个合同有效吗？谢谢！
2009-11-30 09:21 周明宜（北京－海淀区） 已有 15 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2009年12月01日 15时01分
可以主张实质为房屋买卖合同。
2 张亮律师 电话：18604091120 2009-11-30 09:50
应当有效。
3 谷友军律师 2009-11-30 09:29
可以主张实质为房屋买卖合同。
4 孙新律师 2009-11-30 09:38
依法应当认定为有效合同。
5 孙新律师 2009-11-30 09:48
可以认定，因为符合合同成立的基本要件
6 peng律师 2009-11-30 09:58
可以认定
7 孙新律师 2009-11-30 10:00
刚办理北京二手房合同纠纷的案件
8 赵江涛律师 2009-11-30 11:27
共有权人的意见是？
9 孙新律师 2009-11-30 13:08
为有效合同。
10 孙新律师 2009-11-30 18:28
具备了合同的主要条款，可以认定有效。当然，证据充分些更好。
11 孙新律师 2009-11-30 19:31
合同有效，可以认定为房屋买卖合同。
12 孙新律师 2009-12-01 08:10
初步判断合同有效。建议带书面资料当面咨询律师。
13 孙新律师 2009-12-03 17:11
依法应当认定为有效合同。
14 孙新律师 2009-12-03 17:48
是有效的。
15 2009-12-06 11:31
可以理解为共有权人同意