这样的二手房合同是否有效？ 我现在在购一套二手房，在签合同之前中介没有出示房东的房产证，直到我们要付定金的时候，才知道中介不但没在同时收取房东的房产证，而且事先也没有见到过这份房产证。并且房东出示的是美国的身份证件，从交易中心调出的房产证明上没有该房东的名字，只有两个他自己声称的一个傻子哥哥和一个10岁女儿的名字。他声称自己是以监护人的身份出售此房。他在合同上签的是他女儿和傻子哥哥的名字。我想请问，他是否有权利出售这套房屋，另外这样签署的合同是否有效？

您好：这种情况下建议你暂时先不要签合同。如果您确实想买该套房屋，一定要该监护人出具相应的亲属关系证明或者是明确的授权委托才可以，否则容易产生纠纷。

合同的效力待定，建议带上合同与律师当面咨询。

他无权出售该房产，除非能证明其监护人的资格合法，其签订的合同自然无效。

首先得确定他监护人身份，否则就是效力待定合同

暂时不要签。建议带合同当面咨询律师。详细咨询可来电。——上海资深房产律师 翟呈群律师 
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邮箱：zhaichengqun@126.com 

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应谨慎，只有对方出示了合法的授权手续才保险。

他没有权利出售。合同无效。
购房要谨慎。

无权出售，合同无效。建议谨慎购房。