可以申请合同无效吗？购买者未按规定缴满社保。
可以申请合同无效吗？购买者未按规定缴满社保。 动迁房未到期前3个月签订了买卖合同（并非网签），合同约定买方可以自购或者作为投资当房子满期后卖给他人。现了解到，买方在上海只交满了社保8个月，卖方可以因主体不符合资格，申请合同无效吗？还是可以按照合同约定让投机者卖给其他人？
如果满2年，不满5年，这个可能也并非他愿，行政法规是3月份出台。
但是，我们签订合同的时候他自己肯定知道自己只缴满了8个月，我们是否可以因为这个申请合同无效？
如果满2年，不满5年，这个可能也并非他愿，行政法规是3月份出台。
但是，我们签订合同的时候他自己肯定知道自己只缴满了8个月，我们是否可以因为这个申请合同无效？
2016-06-06 16:16 zylv62……（上海－宝山区） 已有 5 位律师回答
1 潘怀宣律师 电话：15221090150 2016年06月06日 17时11分
1.合同相对人不具备购房资格，履行不能；
2.可以起诉解除合同，由合同相对人承担履约不能的违约责任；
3.对方无购房资格，更无转卖资格，房东可以不同意。
2.可以起诉解除合同，由合同相对人承担履约不能的违约责任；
3.对方无购房资格，更无转卖资格，房东可以不同意。
2 张兵律师 2016-06-06 16:22
你好，根据你们买卖合同中约定的违约责任处理，如果违约行为的约定中没有关于购买资格的约定的，你不能仅仅以此就说对方违约。你是在合同约定的期限到期后，对方没办法按照约定的时间进行相关的操作的，那么才存在违约责任。
3 任涌律师 2016-06-06 16:40
申请合同无效必须要求法定理由。签约是新政前还是新政后。
律师需要看到完整的材料包括买卖合同。
律师需要看到完整的材料包括买卖合同。
4 110网律师 2016-06-06 16:48
根据双方签订的合同约定处理
5 110网律师 2016-06-06 16:56
依据合同条约处理，如需帮助，具体来电免费咨询