房子已经备案，按合同约定办理产权的时间已经到了，开发商以房子没有验收等理由不给我办产权
房子已经备案，按合同约定办理产权的时间已经到了，开发商以房子没有验收等理由不给我办产权 房子已经备案，按合同约定办理产权的时间已经到了，开发商以房子没有验收等理由不给我办产权，我能按合同约定退房和要求赔偿吗。
2016-06-03 11:18 ask201……（辽宁－沈阳） 已有 7 位律师回答
1 张俊杰律师 电话：15998252872 2016-06-03 11:44
协商不成的 可以到法院起诉 要求承担违约责任 可来电咨询详谈，帮你研究个方案
2 110网律师 2016-06-03 11:34
建议带合同等相关资料与律师面谈。
3 潘建强律师 2016-06-03 11:44
按合同约定处理的。
4 隋新律师 2016-06-03 11:47
你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
5 孙新律师 2016-06-03 11:47
按协议约定处理的
6 刘丹律师 2016-06-03 12:21
协商不成的 可以到法院起诉 要求承担违约责任 可来电咨询详谈，帮你研究个方案
7 张勇律师 2016-06-03 16:57
你好，可以主张开发商违约的承担违约责任，根据合同约定你有解除权的可以解除
相关法律问题
从开发商处购买的商品房，有购房合同（已备案）和不动产发票，现在开发商找不到了，没有给办理产权
0个回复您好律师，我卖二手房，我是房主，已经跟买家签订了合同，但是没有约定具体办理过户的时间
11个回复我公积金贷款已经还款一年，开发商未按约定时间交房，但是我们签订的合同没有写交房日期
0个回复你好，我买的房子合同上写的是2015.10.30是交房时间，现在开发商没有验收备案表
4个回复与开发商签订了一份购房合同，已经支付了一半左右的房款，另一半房款支付没有明确约定支付时间，只是由开发
1个回复开发商未按合同约定时间办理产权，想起诉不知是否已过起诉时效
1个回复开发商未按合同约定时间办理产权，想起诉不知是否已过起诉时效
1个回复我是买了一套房子近五年没有取得房产证；开发商用各总理由拖延交证时间；办理房产证所有费用也已经交付；在
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