小产权房 我不小心同时把房屋卖给了两个人，签订了一个简单的协议，是小产权的那种，双方都交了钱，没注明是定金而是订金，也没规定我方违约，想退掉一方，我需要赔偿对方吗？如果该补偿的话具体是什么标准，谢谢