关于卖房签订了若有一方毁约则赔偿一定金额的合同(合同上有房产中介商盖章) 首先谢谢您的帮助!
我是一名学生,我是帮父母咨询的,他们不太懂想在网上寻求帮助. 具体内容:
前段时间,家里打算卖房,已经和一个有意买房的人签订了合同,合同的主要内容是:卖房的一方在12月底搬出房屋,届时买方付钱给卖方，卖方将房产证土地证过户给买方。若有一方毁约，则赔偿毁约金10000元。合同上有双方签字，并有中介房产商盖章（中介是经过了认证的正规的）。

现在的情况是：我家里作为卖房的一方，不想卖了，但是毁约金太高，想寻求法律援助。

我们的疑问是：因为房子是卖方夫妻的共同财产，可是合同上签字的只有夫妻中的一人，那么这个合同是否还具有它原有的法律效应？

及时无效也需要赔偿对方损失的。