房产问题 我今年7月买房交了一半首付，没有签定正式购房合同，也未办理完贷款手续，但最近开发商通知我房产局测出实际面积比我买房时签的购房意向书里的面积要多，让我补足剩余款项。我意向书里是81.35平，实际是87.07平，我想咨询一下，我是否应该交这部分钱？交的话应该交多少？意向书中有一条是以房产局实测为准，多退少补。但差接近6平应该太多了吧？

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 

　　（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 

　　（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

按照实际面积交付款项

应该按照实际面积交付款项

首先，你们未签正式购房合同；其次，开发商设计了“以房产局实测为准”的陷井条款，故想让开发商承担面积误差比超出３％部分不易。