房产定金问题 　　  你好，我在九月份中旬时，回家看房，交了两万元订金，他开给我一张收据，上面写着“诚意金无退还”的字样。当时因开发商预售许可证还没有下来，我跟开发商还没有签订房屋购买合同，但签订了《认购书》，因一些原因，咨询了里面小区的业主，觉得里面的管理很差，大部分因物业管理差而没有交物业管理费，二是商品家要开发商装修（签订认购书前有跟我讲过，但我有点不愿意这条霸王条例，而且装修的钱和强制购买摩托车位的钱都不可以按揭），但我从里面的业主了解开发商装修的房子手尾很长。现在他们预售许可证下来了，要求我回去签合同交交付首期，而现在的我已经不想在那里购买了，请问可以吗，我应该怎样操作，我还可以要求他们退回那两万元定金吗？

具体要看认购书怎么写的，如果是签约定金，那可能要不回来了。

具体需看认购书如何约定，开发商在这过程中是否存在违约的情况。若仅因你个人主观原因不愿意继续履行合约的，定金是可以不予退还的。