买了二手房,首付款和契税都交过了,过户的时候被告知网签时社保不满24个月,但是2月份审税和查现购时没
买了二手房,首付款和契税都交过了,过户的时候被告知网签时社保不满24个月,但是2月份审税和查现购时没 买了二手房,首付款和契税都交过了,中介费也结清了,过户的时候被交易中心告知网签时社保不满24个月,但是2月份审税和查现购时没有告知我,当时是可以补签合同的.现在由于新的现购政策补签以后要满5年社保才能过户.
现在我贷款合同也拿到了,却不能过户,该怎么办啊???
现在我贷款合同也拿到了,却不能过户,该怎么办啊???
2016-05-10 11:14 romant……（上海） 已有 8 位律师回答
1 颜培卿律师 2016-05-10 11:16
这种情况只能投诉房产交易中心，和交易中心协商处理了
2 张兵律师 2016-05-10 11:22
如果你社保缴满两年，并且网签合同发生在政策出台之前，可以要求继续履行的；如果确实不符合购房资格，可以以情势变更要求解除合同。建议和房产交易中心先协商解决。 我的补充： 2016-05-10 11:52
最好还是和房产交易中心先了解一下类似这种情况，他们有没有相对较好的政策能够解决。
3 颜莉萍律师 2016-05-10 11:28
没有办法，自己社保年限达不达到条件不清楚的吗？
4 郑何顺律师 2016-05-10 11:52
你好，这种情况没办法补签的，也没办法过户的，没有购房资格，只能解除合同。有需要可以跟我联系。
5 张向锋律师 2016-05-10 13:06
目前只能要求解除合同，退还首付。
6 李军律师 2016-05-10 13:10
依据目前情况来看，你被限购，只能解除合同，退首付。
7 110网律师 2016-05-10 13:53
根据合同直接起诉解决
8 姚艳艳律师 2016-05-11 16:05
和出售方协商撤销了重新网签一下就好
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