关于商品房销售欺诈咨询 于2010年10月预购一套小复式结构商品房，参观样板房时，销售人员承诺保证实际住房与样板一样，样板房上下两层共计100平米左右。但签定购房合同时，产权面积实际只有68平米，销售商说其它的是赠送的。当时并未看到在建的实际房子结构。
2011年10月发现在建的房子一楼客厅上未浇灌水泥板，与样板房不一样，打电话咨询销售公司，销售公司说等房管局验收再处理。销售合同中平面图中未注明局部不浇灌水泥，上下两层图纸都让人以为是实际面积。在后续交房如果与样板房结构不一样，是否存在商品房销售欺诈？

你可以起诉要求对方承担违约责任

您好，从您描述的案情来看，销售公司确有欺诈之嫌，您可以通过诉讼的途径主张合同无效。

你太轻易相信房产销售了。目前复式房房产商“偷面积”都是这样偷的，因为这个面积涉及到规划设计的问题，你签订房产合同的时候，应该签订补充协议或在协议中约定清楚，不要相信口头承诺，销售是靠不住的。欺诈是有的，但是重要的证据。有需要，可以当面咨询律师。