关于《商品房买卖合同司法解释》相关咨询
关于《商品房买卖合同司法解释》相关咨询 你好
该解释第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
和第五条：第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
是否有冲突，我遇到类似情况，不大明白，请给予帮助，十分感谢！
该解释第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
和第五条：第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
是否有冲突，我遇到类似情况，不大明白，请给予帮助，十分感谢！
2011-11-01 14:37 hollyb……（江苏－宿迁） 已有 3 位律师回答
1 陈志学律师 2011-11-01 14:44
不冲突
2 陈晓云律师 2011-11-01 14:53
不是冲突，是补充具体化。
3 2011-11-01 14:59
不冲突，第五条是对商品房买卖合同的认定，第二条则是对商品房买卖合同效力的认定