这样担保有效吗？请求大家帮助！ 借款人依“房地产开发有限公司”的名义融资巨额资金，我和同事担保了三百万，有签名（字据上说明是用于房地产开发）
可是并非如此，担保的三百万只是其中一小部分，还有大量资金现在不知道下落(借款人马上被判刑)罪名是“非法吸收公共财产”

①：合同前提是资金用于房地产，可是借款人把钱转移了，公安局也没查出资金下落，那担保生效吗？

债务人变更了借款用途，这是对合同的重大变更。 这种变更加大了担保人的担保风险，因此须征得担保人的书面同意，鉴于他们没有征得担保人的书面同意。因此可以要求担保人不承担担保责任。

这种情况担保是无效的

如有诈骗或者胁迫，可以主张担保无效。