厂房租赁合同违约金问题
厂房租赁合同违约金问题 我们与甲方签订五年租赁合同，因为公司现在经营不善，准备退房，但是甲方要求交一年房租作为违约金，合同也是有这样的规定，我们已经租了2年，去年因延迟交房租，还收了我们的利息，现在我司已经无法支付房租，请问该如何处理？
2016-04-12 16:03 136936……（北京） 已有 14 位律师回答
1 孙新律师 2016-04-12 16:04
依据合同约定，违约金过高可以要求降低。
2 徐卫东律师 2016-04-12 16:04
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
3 孙新律师 2016-04-12 16:06
按照合同履行
4 申维丰律师 2016-04-12 16:10
您好，违约金过高可以要求降低
5 孙新律师 2016-04-12 16:10
您好 按照合同约定履行，违约金过高要求降。
6 顾倩团队律师 2016-04-12 16:12
建议委托律师介入，避免过高的赔偿
7 何峤巍律师 2016-04-12 16:15
违约金起过本金的20到30无效
8 孙新律师 2016-04-12 16:36
你好！像这种情况，建议积极的与对方协商处理；如果协商不成的，对方起诉可以通过反诉或者抗辩的方式请求降低违约金，根据相关的法律规定，违约金高于即30%实际损失的，可以请求。如有需要可以直接来电咨询，详细为您分析降低损失。
9 怀向阳律师 2016-04-12 16:46
你好，应当按照合同约定承担违约责任，如果违约金过高，可以到法院起诉申请适当降低
10 110网律师 2016-04-12 17:08
具体根据合同约定处理， 建议双方协商解决
11 杨洪波律师 2016-04-12 17:23
建议按照合同处理，对方违约，可以起诉追究其违约责任。欢迎来电咨询。
12 李建成律师 2016-04-12 17:33
如果你提前终止合同属于违约，需要承担相应的违约责任，但是违约责任一般不超过对方实际损失的30%
13 孙新律师 2016-04-12 17:42
按照合同约定处理
14 宋超律师 2016-04-12 23:03
你好，建议双方沟通协商解决，无法协商可以向当地法院起诉