我签署的厂房租赁合同，期限两年，现在一年我需要解除合同，我知道我违约
我签署的厂房租赁合同，期限两年，现在一年我需要解除合同，我知道我违约 我签署的厂房租赁合同，期限两年，现在一年我需要解除合同，我知道我违约，但是房东也有违约在先，占用我租用范围内的用地并且交谈多次至今仍未搬移，这样我应该怎么做才能多我有利呢
2015-12-24 20:43 ask201……（江苏－徐州） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2015-12-24 20:45
可以以他违约为由 发函解除合同 并且要求赔偿损失
2 110网律师 2015-12-24 22:08
如果那块地的使用权也是你的，你可以书面催告对方搬离，如果限期没有搬离的，你可以书面告知对方解除租赁合同。
当然，这么做不代表你占主动，如果你要求对方退租金，难度还是很大的。因为对方的行为不会导致租赁合同根本不能履行，不至于要解除合同，但是你解除了合同，所以最终承担责任的还是你。
当然，这么做不代表你占主动，如果你要求对方退租金，难度还是很大的。因为对方的行为不会导致租赁合同根本不能履行，不至于要解除合同，但是你解除了合同，所以最终承担责任的还是你。
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