买二手房不过户去公证处公证一下行吗？
买二手房不过户去公证处公证一下行吗？ 我现在买的是人家自己盖的三层楼房，想要买他的第三楼，面积是112平方，总价是：十万六千元，他的房产证上是一楼到三楼的证件，现在过户费用要一万三千多，我想问问，我不过户，就去公证处公证一下行吗？有效吗？受到法律保护吗？
2011-10-23 14:20 Zti1668（江苏－常州） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2011-10-23 14:25
房屋作为不动产，只有在办理过户登记后，房屋所有权才会发生物权转让。也就是说，未经过户登记的房屋买卖，并不能发生物权变动的法律效力。
2 110网律师 2011-10-25 12:11
有风险，最好过户
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