二手房已交首付，但还未过户就发现墙壁渗水
二手房已交首付，但还未过户就发现墙壁渗水 购买了一处二手房，还未过户。使用的是北京标准的购房合同，没做其他约定。交房屋首付款以后，去房屋处发现房屋因隔壁邻居卫生间防水问题，有两面墙墙皮大面积脱落，此状况已持续四五年了。现在我提出购买前卖家未说明有渗水现象，我要求退房。但是卖家不同意，他说找隔壁协商修理防水，但修理时间不确定。我该怎么办？如果我起诉退房能得到法院支持嘛？
2011-10-18 10:08 taidic……（北京－朝阳区） 已有 10 位律师回答
1 赵亮律师 电话：13801393564 2011年10月18日 10时10分
房屋存在防水问题，购买时，房东没有向你们告知，违反了告知义务，属于违约行为，你可以可以对方维修房屋并承担违约责任。
你也要求解除合同，归还房款，并赔偿你因此造成的实际经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
你也要求解除合同，归还房款，并赔偿你因此造成的实际经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
2 孙新律师 2011-10-18 10:19
可以对方维修房屋并承担违约责任。你也要求解除合同，归还房款，并赔偿你因此造成的实际经济损失。
3 李同红律师 2011-10-18 10:41
可以要求对方承担违约责任。
4 陈晓云律师 2011-10-18 10:44
存在欺诈，可以此为由撤销合同（即退房）或要求变更合同
5 110网律师 2011-10-18 10:47
建议先协商解决，可以要求对方承担维修责任。协商解决不成或您想退房是可以的。建议收集证据证明你说的情况，可以来电咨询获得更详细的解答
6 孙新律师 2011-10-18 11:38
可以要求对方维修房屋并承担违约责任
7 谷友军律师 2011-10-18 11:44
要求对方承担违约责任并要求解除合同。
8 风志律师 2011-10-18 16:25
退房的理由不是很充分。建议协商解决。
9 孙新律师 2011-10-18 19:17
可以到法院起诉要求解除合同，退还房款
10 赵江涛律师 2011-10-18 21:35
还是聘请律师代理稳妥；
如需代理，可以联系我。
如需代理，可以联系我。