关于房屋租赁问题 我今天跟人租了一间商铺，租期是三个月，已经签了合同，并给了定金，让他写了张定金的收条，但合同还在他手上。很不幸，接下来得知他跟业主之间的合同还有两个月就到期了，并不打算续约（他是直接跟业主租的）。如果他不愿意把合同上的期限改成两个月的话，我能不能要求他退返定金？要是他不肯退怎么办？

（附：我们签的合同很简单，只是说明了甲方租给乙方一间房子，租金交3个月，其他就什么都没有了。）

能证明你说的事实，你们的约定就是无效的，他应当向你返还定金。

转租期限不得超出租赁期限。你可以要求修改合同或要求解除合同返还定金。