购买二手房，因未规定过户时间，卖方单方面提出解除合同-开心法人

问

购买二手房，因未规定过户时间，卖方单方面提出解除合同

购买二手房，因未规定过户时间，卖方单方面提出解除合同我是买方，2012年11月25日在中介与卖方签订房屋居间买卖合同，并支付2万元给卖方为定金因之前购买理财首付款要到2012年12月31日才能到位，贷款审批通过时间为2012年12月17日，现在卖方说我20日之前不过户且不交首付就不卖了，但合同上又没有规定过户时间，请问我可以在10天之后过户吗？如卖方坚持不卖，我起诉他可以继续履行合同吗？

2012-12-19 00:37 wj0251……（湖北－武汉）已有 12 位律师回答

1 周振文团队律师电话：15802645148 2012-12-19 00:48

没有约定过户时间就应该按照交易习惯履行，不能随意解除合同。

2 武昌陈哲律师 2012-12-19 08:59

对方无依据，你可以聘请律师起诉

3 110网律师 2012-12-19 09:32

你可以起诉要求继续履行合同。

4 110网律师 2012-12-19 09:42

没有约定可以补充约定或者按照习惯处理
不可能那么简单的说不卖就不卖

5 110网律师 2012-12-19 10:10

你可以起诉对方要求对方继续履行合同。

6 110网律师 2012-12-19 10:39

看合同的具体约定，最好协商

7 110网律师 2012-12-19 11:18

首先要看你的合同对付款、过户时怎么约定的，没有约定的话可以协商确定一个合理时间。如发生纠纷，你可以要求对方继续履行合同

8 110网律师 2012-12-19 13:48

武汉二手（存量）房买卖合同官方标准版一般是在合同签订之日起30日内去办理过户，从法律和法理来说，你可以要卖方继续履行 我的补充： 2012-12-19 14:05

湖北省实施《中华人民共和国城市房地产管理法》办法第十九条房地产当事人转让、抵押房地产或者出租房屋的，在合同签订后的三十日内，持合同、土地使用权证、房屋所有权证、当事人的合法证件、价格评估报告等有关文件，到房产管理部门办理交易登记手续。

9 110网律师 2012-12-19 15:15

你好，对方要求不合理，你方可以拒绝。
协商不成，诉讼解决。

10 110网律师 2012-12-19 16:22

一、约定了房屋买卖，双方就应履行；
二、就过户时间未约定，可以补充约定，未达成一致，按有利于交易习惯处理；
三、若对方未履行合同，你可以请求双倍返还定金；

若进一步咨询，请致电！

11 110网律师 2012-12-19 18:48

你可要求对方为你办理过户手续，可以向法院起诉。

12 陈鹏程律师 2012-12-22 12:17

你好，建议双倍返还定金。起诉不是太好的办法。