埃及租客即不交租，也不出现。租赁合同过期没有续签的。我可以处置他的物品么
埃及租客即不交租，也不出现。租赁合同过期没有续签的。我可以处置他的物品么 您好，我的租客是埃及人，他8月份已经回埃及了，他的前女友帮他交了8月的租，可到了9月，连他的前女友都找不到他，既不交租也不接电话，他也没有联系我。所以，他违约在先，我找了很久找不到他，就决定单方面解除合约，并让他搬出去。我发了信息，邮件等，均得不到回复。
我问过片警，他说不用他过来跟我上去换锁，让管理处陪我上去开锁就可以了，然后拍照做证据。本来想当天就收拾房子，因为房子里面的杂物多得超出我的想象，像被搜掠过一样，衣服杂物一屋子乱七八糟，而且脏得无法想象。还有两辆单车和七八箱不知道什么东西。因为租客是做手机销售的，所以我有些担心他会不会因为我换锁，收拾清理他的东西，反过来声称失窃，诬告我偷他东西呢？所以，我至今还没有收拾房子。
我当然知道最好等他回来自己收拾啦。问题是，既找不到他，他也没找人代交租，也根本不联系我。连帮他做翻译的前女友的电话邮件统统不回复，那女孩说埃及人还欠她的钱。
情况就是这样子，我继续发邮件和信息试图再次联系他，直至现在为止还没有联系上。所以我决定26号过去动手收拾东西。
跟您说这些情况，是想让你明白我的状况，因为他违约在先，房子的合约已经被我单方面解除了。我不知道他是不是知道这件事，无论他是否知道，交租是他应该履行的合同义务吧，不交租的话，他也该知道会有什么后果的吧。这样不交租也不出现也没有音信的话，我这样上去收拾他的东西不会违法吧？
还有就是，本来合约到今年的3月就到期了。因为他从来都是拖租的，所以我也没跟他续签合约。一直都是他的前女友跟我沟通交租，所以一直让他们住。现在他们分手了，那个男的不见了，留下房子里一大堆垃圾似的物品，都不知道怎么办才好了。我还可以按照原来的合同跟他解约么？还是说，现在的状况是没有合同的，他既然不交租也不出现，我是否有权处置他的东西呢？所欠的9月份租金是否能向他要回之后再退还他的东西呢？（虽有2个月押金，但一旦违约，押金不可以当作租金的。）
请给我一点确实点意见。谢谢！
我问过片警，他说不用他过来跟我上去换锁，让管理处陪我上去开锁就可以了，然后拍照做证据。本来想当天就收拾房子，因为房子里面的杂物多得超出我的想象，像被搜掠过一样，衣服杂物一屋子乱七八糟，而且脏得无法想象。还有两辆单车和七八箱不知道什么东西。因为租客是做手机销售的，所以我有些担心他会不会因为我换锁，收拾清理他的东西，反过来声称失窃，诬告我偷他东西呢？所以，我至今还没有收拾房子。
我当然知道最好等他回来自己收拾啦。问题是，既找不到他，他也没找人代交租，也根本不联系我。连帮他做翻译的前女友的电话邮件统统不回复，那女孩说埃及人还欠她的钱。
情况就是这样子，我继续发邮件和信息试图再次联系他，直至现在为止还没有联系上。所以我决定26号过去动手收拾东西。
跟您说这些情况，是想让你明白我的状况，因为他违约在先，房子的合约已经被我单方面解除了。我不知道他是不是知道这件事，无论他是否知道，交租是他应该履行的合同义务吧，不交租的话，他也该知道会有什么后果的吧。这样不交租也不出现也没有音信的话，我这样上去收拾他的东西不会违法吧？
还有就是，本来合约到今年的3月就到期了。因为他从来都是拖租的，所以我也没跟他续签合约。一直都是他的前女友跟我沟通交租，所以一直让他们住。现在他们分手了，那个男的不见了，留下房子里一大堆垃圾似的物品，都不知道怎么办才好了。我还可以按照原来的合同跟他解约么？还是说，现在的状况是没有合同的，他既然不交租也不出现，我是否有权处置他的东西呢？所欠的9月份租金是否能向他要回之后再退还他的东西呢？（虽有2个月押金，但一旦违约，押金不可以当作租金的。）
请给我一点确实点意见。谢谢！
2011-09-21 12:48 helenc……（广东－深圳） 已有 5 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2011-09-21 13:17
要求居委或村委人员到场，之后清除房内物品
2 张勇律师 2011-09-21 13:13
1，你可以请相关证人一起清场。
3 110网律师 2011-09-21 13:25
请街道工作站、辖区派出所或居委会人员到现场见证，全程拍摄开锁搬离物品，制作物品清单。
4 110网律师 2011-09-21 13:31
可以试试去找公证处帮你做个现场开锁和清理物品的公证，证明效果最好。
5 110网律师 2011-09-21 16:37
可以报警处理