房屋买卖中介合同的解除
房屋买卖中介合同的解除 我是买方,在今年7月5日与卖方通过中介公司签订了一份房屋买卖合同.卖方的房产是按揭的,尚未还清银行欠款,我方要通过银行按揭购买该住房.
我们条款中约定:7月25日前,买方银行同意贷款书审批且卖方赎回房产证,双方同意递件过户,首期余款贰拾贰万整8月30日前支付卖方,支付当天卖方交楼与买方.
现在由于买方一直由于银行方面的原因一直未将房产证赎出,我方银行同贷书在8月6日已经批出(由中介公司关联的一个按揭公司向银行代办的).
因此我方根据上述条款约定,要求解除合同,并要求卖方退还2万元定金.请问我是否能要求对方退还定金,并按有关其他条款要求对方承担违约金?可否以合同诈骗罪起诉对方?谢谢.
我们条款中约定:7月25日前,买方银行同意贷款书审批且卖方赎回房产证,双方同意递件过户,首期余款贰拾贰万整8月30日前支付卖方,支付当天卖方交楼与买方.
现在由于买方一直由于银行方面的原因一直未将房产证赎出,我方银行同贷书在8月6日已经批出(由中介公司关联的一个按揭公司向银行代办的).
因此我方根据上述条款约定,要求解除合同,并要求卖方退还2万元定金.请问我是否能要求对方退还定金,并按有关其他条款要求对方承担违约金?可否以合同诈骗罪起诉对方?谢谢.
2011-09-11 12:05 ffhh00……（广东－广州） 已有 5 位律师回答
1 陈广康律师 电话：13415721937 2011年09月13日 11时43分
双倍退回定金，或一倍退回定金及追违约责任。
2 唐晓华律师 2011-09-11 12:11
你可以要求卖方支付你的双倍定金 具体的请电话联系
3 110网律师 2011-09-11 15:45
可按合同约定处理，可以起诉，搜集相关的证据，如需法律帮助，可携带资料直接与我联系。
4 陈贤良律师 2011-09-11 20:11
可以要求双倍返还定金，具体咨询电话联系我。
5 欧学文律师 2011-09-13 13:37
对方属于违约，但是构不成诈骗，可以要求承担违约责任