请问,棚户区改造项目房屋拆迁(征收)补偿方案,是由当地政府制定?还是房地产开发公司制定?如果是房地产 请问,棚户区改造项目房屋拆迁(征收)补偿方案,是由当地政府制定?还是由房地产开发公司制定?如果是房地产开发公司制定的违法吗?
2016-01-27 20:25 langlm……(内蒙古-赤峰) 已有 1 位律师回答
1 张 静律师 2016-01-27 20:32
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
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