这到底算借款纠纷还是算房屋产权纠纷？ 94年的时候我父母向一个朋友借款2万元（双方签字），到期后无法偿还，将一处住房让他暂时居住，并将房管证交给了他，但并未写任何书面的协议，只说未还款前暂时居住。
几年后，我父亲和他单独写了一个协议，说该房屋由于无法偿还债务归他所有。当时我母亲并不知情，而这套房屋又是我母亲名下的。
又过了几年，那个人由于欠别人钱想卖房子的时候找到我母亲，想将房屋过户给她，我母亲不同意，并不认可之前我父亲单独立下的协议。
现在房屋要拆迁了，他到法院起诉，说产权纠纷，要求将该房屋的判归他所有。而我母亲说，当年她只签了一个借款协议，并没有什么房产纠纷，只认同偿清欠款。
大概的情况就是这样，您看这个案子我们双方大概会如何获得该房屋的拆迁获益呢？
不知我父亲单独和他写的协议是否有效？法院将如何看待？

你们可以获得拆迁补偿，你父亲写的协议无效。最好能来我所（江北）当面了解详细情况，作为长期办理各类民事纠纷以及城市拆迁安置补偿案件的重庆专业律师，如果您需要，可与我联系，联系电话 13709422601 张律师

买卖协议无效。建议聘请律师处理。

未经其他共有人同意，转让无效。2房产所有权以登记为准，所有权未变。3、拆迁获益归你家。

    买卖协议无效，你母亲可向法院起诉要求撤销。

房屋买卖合同无效。积极应诉就可以了